jueves, enero 20, 2022
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El precio de la vivienda en Canarias sube un 3,35% frente al año pasado

La vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.746 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 3,35% frente al mes de diciembre de 2020, la sexta más marcada de España. Semestralmente, subió un 3,28%, siendo la tercera región que más creció. En el último trimestre, arrojó una subida del 2,66%, la cuarta más intensa. Mensualmente, también fue la cuarta que más repuntó: un 0,76%.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.319 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.

Termina un año que ha servido para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza dentro del mercado. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando”. En este sentido, el experto admite que “el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo”.

Font indica que “es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea”. Además, el directivo advierte de que, “no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno”.

Mogán fue el municipio más costoso de Canarias
Ambas provincias canarias subieron mensualmente, siendo el ascenso de Las Palmas (1,35%) más intenso que el de Santa Cruz de Tenerife (0,08). Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (10,74%) fue la provincia que más subió de España, mientras que Las Palmas (-2,01%) fue la sexta que más se ajustó del país. En cuestión de precios, Las Palmas (1.826 €/m²) fue la novena provincia más cara de España, y Santa Cruz de Tenerife (1.662 €/m²) la décima.

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En cuanto a las capitales canarias, ambas subieron mensualmente, siendo el ascenso de Las Palmas de Gran Canaria (1,73%) más intenso que el de Santa Cruz de Tenerife (0,46%). Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (2,40%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,15%) registraron incrementos moderados. Con 1.617 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Santa Cruz de Tenerife fue la capital de provincia canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.154 €/m²) fue la décimo tercera más cara de España.

Respecto a los municipios canarios, Puerto del Rosario (11,84%), en Las Palmas, fue el tercer municipio español que más subió en el último trimestre. Por su parte, Santa Brígida (-6,50%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. De un año a otro, San Cristóbal de la Laguna (18,14%), en Santa Cruz de Tenerife, fue la localidad canaria que más se revalorizó. Puerto de Rosario (-5,16%), en Las Palmas, encabezó las caídas en la región interanualmente. En cuanto a precios, Mogán (3.085 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Ingenio (1.207 €/m²), en Las Palmas, fue el más barato de la autonomía.

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